關(guān)于“網(wǎng)站制作推廣合同”的問(wèn)題，小編就整理了【2】個(gè)相關(guān)介紹“網(wǎng)站制作推廣合同”的解答：

我說(shuō)說(shuō)我當(dāng)年（2012年）在東莞組織成立的業(yè)委會(huì)和小區(qū)廣告費(fèi)與公共收益的使用方法吧：1、因?yàn)楹笃诘奈飿I(yè)管理服務(wù)單靠物業(yè)公司來(lái)運(yùn)作很多事情很難，所以需要有業(yè)委會(huì)這個(gè)主體來(lái)與物業(yè)服務(wù)公司一起共同面對(duì)小區(qū)的公共事務(wù)，那么成立業(yè)委會(huì)后就必須面對(duì)小區(qū)的公共收益分配問(wèn)題。2、與業(yè)委會(huì)坦誠(chéng)布公的商議公共收益的收入（以合同為準(zhǔn)）與管理支出成本（以實(shí)際核定為準(zhǔn)），這樣才能取得相互的理解、支持、合作，而不是成為敵對(duì)關(guān)系而陷入惡性循環(huán)。3、在物業(yè)服務(wù)合同里約定小區(qū)設(shè)施設(shè)備的更新、改造、維護(hù)金額限制（比如5000元以下由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，超過(guò)5000元由公共收益支付或?qū)ｍ?xiàng)維修資金支付），這樣把公共收益的大多數(shù)用到小區(qū)的設(shè)施設(shè)備上了。4、我們當(dāng)時(shí)核定了公共收益的成本與管理費(fèi)用（稅費(fèi)，業(yè)委會(huì)無(wú)法開(kāi)發(fā)票），具體分配為屬于全體業(yè)主的公共收益6成，物業(yè)公司4成，每年年底按合同約定公布小區(qū)的公共收益收支情況，在小區(qū)每棟樓首層大堂進(jìn)行公示。5、公共收益的使用，由我們物業(yè)公司按合同約定向業(yè)委會(huì)寫使用報(bào)告，業(yè)委會(huì)核實(shí)是否屬實(shí)，同時(shí)由物業(yè)公司進(jìn)行報(bào)價(jià)，全體業(yè)主也可以參與公共維修維護(hù)的報(bào)價(jià)，業(yè)委會(huì)向市場(chǎng)詢價(jià)后進(jìn)行評(píng)估給誰(shuí)做，由物業(yè)公司做質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收。6、公共收益的管理由業(yè)委會(huì)進(jìn)行賬目管理，物業(yè)公司進(jìn)行現(xiàn)金管理，達(dá)到相互監(jiān)督制約機(jī)制，同時(shí)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支核算都是相互按市場(chǎng)價(jià)格監(jiān)督，我們經(jīng)常召開(kāi)業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司的溝通工作會(huì)。

小區(qū)內(nèi)的廣告合同簽訂，由誰(shuí)簽訂要看業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司的約定，或者業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司的物業(yè)管理服務(wù)合同的約定。

業(yè)委會(huì)成立以后，一般來(lái)說(shuō)，業(yè)委會(huì)將會(huì)整理小區(qū)的資產(chǎn)和公共收入，以及同物業(yè)公司簽訂新的物業(yè)管理服務(wù)合同，對(duì)物業(yè)的工作進(jìn)行監(jiān)督和約束，這才標(biāo)志著業(yè)委會(huì)的正式成立。

有的小區(qū)成立了業(yè)委會(huì)以后，沒(méi)有清理小區(qū)的資產(chǎn)，也沒(méi)有簽訂新的物業(yè)管理服務(wù)合同，對(duì)物業(yè)的許多工作沒(méi)有進(jìn)行有效監(jiān)督，在這樣的前提下，業(yè)委會(huì)難以介入物業(yè)的管理，也不會(huì)干預(yù)小區(qū)公共收益的處理，這樣的小區(qū)業(yè)委會(huì)是不完善的。

現(xiàn)階段來(lái)說(shuō)，小區(qū)的公共區(qū)域的廣告費(fèi)，屬于業(yè)主，理應(yīng)由業(yè)主委員會(huì)同廣告公司簽署，但是業(yè)委會(huì)不是一個(gè)企業(yè)，沒(méi)有一個(gè)法律主體，不具備出票稅收等方面的資質(zhì)，所以，單獨(dú)由業(yè)委會(huì)出面簽訂廣告合同有一定的困難。所以，一般來(lái)說(shuō)現(xiàn)在很多小區(qū)做法有這么幾種。

1，業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司簽訂小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同時(shí)，會(huì)有一個(gè)附件，針對(duì)小區(qū)公共收益的部分有所約定。如廣告費(fèi)，停車收費(fèi)，公共場(chǎng)所租賃等，由誰(shuí)簽訂合同，由誰(shuí)出具發(fā)票或者收據(jù)，收益如何分成等。

2，業(yè)委會(huì)，廣告公司，物業(yè)公司三方一起簽訂合同，收益分配，票據(jù)和管理等權(quán)利義務(wù)都在合同中約定。

3，業(yè)委會(huì)同廣告公司簽署，并雙方會(huì)增加一個(gè)附件，這個(gè)附件會(huì)拉物業(yè)公司進(jìn)來(lái)一起簽署，里面會(huì)約定物業(yè)公司擁有多少管理費(fèi)，稅費(fèi)發(fā)票如何出具，都會(huì)在上面進(jìn)行詳細(xì)約定。

4，物業(yè)公司與廣告公司簽署，除了物業(yè)公司收取的管理費(fèi)，稅費(fèi)之外，其余的費(fèi)用全部劃歸業(yè)委會(huì)。這個(gè)合同會(huì)抄送一份給業(yè)委會(huì)。作為業(yè)委會(huì)收取費(fèi)用的依據(jù)。

小區(qū)業(yè)委會(huì)維護(hù)著小區(qū)業(yè)主的利益，應(yīng)該時(shí)時(shí)刻刻維護(hù)小區(qū)的秩序和安全，但是它只是一個(gè)民間組織，只是有著監(jiān)督作用，有著指導(dǎo)建議和約束權(quán)限，沒(méi)有管理權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，千萬(wàn)不要把業(yè)委會(huì)當(dāng)作管理者，這樣會(huì)造成小區(qū)的混亂，以及多頭管理。

業(yè)主大會(huì)是小區(qū)行使民事權(quán)利的主體，業(yè)委會(huì)只是它的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。因此無(wú)權(quán)對(duì)外。屬于業(yè)主的共有場(chǎng)地電梯樓道廣告費(fèi)用屬于業(yè)主共有。未經(jīng)業(yè)主大會(huì)雙過(guò)半通過(guò)。業(yè)委會(huì)無(wú)權(quán)簽訂合同。實(shí)踐中就有業(yè)委會(huì)成員私分廣告費(fèi)的案例。

養(yǎng)殖今年受到疫情影響，很多的雞都賣不出去，大多數(shù)都在虧損狀態(tài)。去年受到豬價(jià)影響，確實(shí)利潤(rùn)有一段時(shí)間還可以，但是養(yǎng)雞整體大環(huán)境下，已經(jīng)進(jìn)入微利時(shí)代，能掙點(diǎn)辛苦錢的都是有經(jīng)驗(yàn)的老養(yǎng)殖戶，新手很難在這個(gè)行業(yè)直接成功。

在這種大前提下，還有這種包回收，給補(bǔ)貼的情況，根本不存在。反過(guò)來(lái)想，如果有這么好的事情，還用打廣告宣傳？估計(jì)做在家里，都有人找上門，求著去養(yǎng)這樣的雞。因此這種“好事情”就不要考慮了。

養(yǎng)雞是沒(méi)有捷徑的，一步一步走，摸索屬于自己養(yǎng)殖場(chǎng)的經(jīng)驗(yàn)，才有可能成功。

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